Abstand zum Nachbar

[twice]

In Hesen 3 m vom Nachbargrundsttück und max 30 m² oder direkt auf die Grundstücksgrenze darf dann aber nicht ...... usw.

das ist von Bundesland zu Bundesland eigene kleine Regelung

Ruf bei dir auf der Gemeindeverwaltung an und lass die den Bauvogel geben der kann dir alles erzählen

Muß isch dagegenhalten in Hessä direkt auf die Grenze (30m²) .

 

[Roter Oktober]

Werner, dies hier dürfte dir weiterhelfen.


Nachbarrechtsgesetz
(NachbG NRW)
Vom 15. April 1969 (Fn 1, 4)

I. Abschnitt
Grenzabstände für Gebäude

§ 1 Gebäude
§ 1
Gebäude
(1) Mit Außenwänden von Gebäuden ist ein Mindestabstand von 2 m und mit sonstigen, nicht zum Betreten bestimmten oberirdischen Gebäudeteilen ein Mindestabstand von 1 m von der Grenze einzuhalten. Der Abstand ist waagerecht vom grenznächsten Punkt der Außenwand oder des Bauteils aus rechtwinklig zur Grenze zu messen.

(2) Gebäude im Sinne dieses Gesetzes sind selbständig benutzbare überdachte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können und geeignet oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. Bauliche Anlagen sind mit dem Erdboden verbundene, aus Baustoffen und Bauteilen hergestellte Anlagen. Eine Verbindung mit dem Erdboden besteht auch dann, wenn die Anlage durch eigene Schwere auf dem Boden ruht oder auf ortsfesten Bahnen begrenzt beweglich ist oder wenn die Anlage nach ihrem Verwendungszweck dazu bestimmt ist, überwiegend ortsfest benutzt zu werden.

(3) In einem geringeren Abstand darf nur mit schriftlicher Einwilligung des Eigentümers des Nachbargrundstücks gebaut werden. Die Einwilligung darf nicht versagt werden, wenn keine oder nur geringfügige Beeinträchtigungen zu erwarten sind.

 

[Gast15171]

Blöde

nur,
dass auch NRW ne LBO besitzt.
BauO-NRW.dort sh. Art. 6

merra sog i ned.

 

[ArmerIrrer]

nur,
dass auch NRW ne LBO besitzt.
BauO-NRW.dort sh. Art. 6

merra sog i ned.

wobei das Detail trotzdem in der Gemeinde-/Stadtordnung geregelt ist...
ich würde es einfach stellen, ein paar Zenti plus/minus sind verkraftbar wenn man mit dem Nachbar kann, wenn nicht, hast Du so oder so Probleme...

 

[Gast15171]

wobei das Detail trotzdem in der Gemeinde-/Stadtordnung geregelt ist...
ich würde es einfach stellen, ein paar Zenti plus/minus sind verkraftbar wenn man mit dem Nachbar kann, wenn nicht, hast Du so oder so Probleme...

m.d.F.h, wenn man keine ahnung hat
dein satz gilt nur dann, sollte die kommune eine satzung erlassen haben.
oder der scguppen oder was immer sollte im geltungsbereich einer sog. "Städtebaulichen Satzung" - vulgo bebauungsplan errichtet werden....

 

[Doro]

Da hänge ich mich doch gleich mal mit dran, bei uns gibts keinen Bebauungsplan, dürfte ich dann den Schuppen fürs Holz einfach bauen?

 

[ArmerIrrer]

m.d.F.h, wenn man keine ahnung hat
dein satz gilt nur dann, sollte die kommune eine satzung erlassen haben.
oder der scguppen oder was immer sollte im geltungsbereich einer sog. "Städtebaulichen Satzung" - vulgo bebauungsplan errichtet werden....

Dein zweiter Satz widerspricht dem ersten... und wie Du im selbigen schreibst ist es nichts falsches was ich geschrieben habe...

Wird Zeit dass Du wieder aufs Mobbed, oder Lola, oder was auch immer Du reitest, kommst...

 

[Roter Oktober]

nur,
dass auch NRW ne LBO besitzt.
BauO-NRW.dort sh. Art. 6

merra sog i ned.

So einen Schietschuppen von 1,80 baut man in Nachbarschiftshilfe ohne den Segen der Staatsschmarotzer, die haben genug mit ihrer eigenen Betreuung zu schaffen

 

[Gast15171]

Da hänge ich mich doch gleich mal mit dran, bei uns gibts keinen Bebauungsplan, dürfte ich dann den Schuppen fürs Holz einfach bauen?

fragen sie bitten einem mit den regionalen gesetzen vertrauten berater

Dein zweiter Satz widerspricht dem ersten... und wie Du im selbigen schreibst ist es nichts falsches was ich geschrieben habe...

Wird Zeit dass Du wieder aufs Mobbed, oder Lola, oder was auch immer Du reitest, kommst...

Du verstehst halt leider den unterschied zwischen einer kommunalen satzung, die sich übder den gesamten gemeindebereich erstrecken kann und einem b-plan nicht.

meine beiden sätzen bilden KEINEN widerspruch insich. (ohne smily gültig.)
da ich def. weiss, wovon ich schreibe.

und nun
erst mal hunderunde.

 

[ArmerIrrer]

fragen sie bitten einem mit den regionalen gesetzen vertrauten berater



Du verstehst halt leider den unterschied zwischen einer kommunalen satzung, die sich übder den gesamten gemeindebereich erstrecken kann und einem b-plan nicht.

meine beiden sätzen bilden KEINEN widerspruch insich. (ohne smily gültig.)
da ich def. weiss, wovon ich schreibe.

und nun
erst mal hunderunde.

genau, geh mit dem Hund wackeln...

Ich berichte aus den Erfahrungen aus elterlicher Baustelle, da war das so, also Ruhe...

 

[Roter Oktober]

fragen sie bitten einem mit den regionalen gesetzen vertrauten berater



Du verstehst halt leider den unterschied zwischen einer kommunalen satzung, die sich übder den gesamten gemeindebereich erstrecken kann und einem b-plan nicht.

meine beiden sätzen bilden KEINEN widerspruch insich. (ohne smily gültig.)
da ich def. weiss, wovon ich schreibe.

und nun
erst mal hunderunde.

man kann schon irgendwie annehmen das Du dich in dem von Beamten zur Absicherung ihres Daseins geschaffenen §Dschungel sehr gut auskennen tuen tust

 

[ArmerIrrer]

man kann schon irgendwie annehmen das Du dich in dem von Beamten zur Absicherung ihres Daseins geschaffenen §Dschungel sehr gut auskennen tuen tust

so kann man das auch nennen, aber ist halt, wie er selber schreibt, sehr regional und Meinungen und Aussagen anderer (gar aus verschiedenen Bundesländern) nicht unbedingt falsch...

 

[Doro]

fragen sie bitten einem mit den regionalen gesetzen vertrauten berater

Ich habs befürchtet

 

[Gast15171]

man kann schon irgendwie annehmen das Du dich in dem von Beamten zur Absicherung ihres Daseins geschaffenen §Dschungel sehr gut auskennen tuen tust

nicht ganz falsch.
denn dann wäre was ganz falsch.
ABER definitiv nicht zutreffend.
hinsichtl. des berufsstandes. aber egal

so kann man das auch nennen, aber ist halt, wie er selber schreibt, sehr regional und Meinungen und Aussagen anderer (gar aus verschiedenen Bundesländern) nicht unbedingt falsch...

aber wenn der schwOb was zu NRW schreibt:
dann passt das sicher nicht. aus BO-rechtl. sicht

und abstandsflächenrecht als öffentliches recht
hat mit nachbarschaftsrecht nach BGB nicht das
schwarze unter der sitzbank zu tun.
wer nicht glauben mag, magl sich gerne gebührenpflichtige
auskunft bei einem forumsbekannten RA aus NRW holen.

 

[wuchris]

Wenn ich nicht irre, ist Monopod ein Architekt. Demnach würde ich, wäre ich der Threaderöffner ihm glauben schenken.
Komisch, dass bei Bauangelegenheiten plötzlich jeder Bau studiert hat

 

[Ralf_GSX1400]

Kenner trinken Württemberger...

bäh, der Gute / Sehr Gute kommt aus der ''Sonnigen Pfalz'' Gott erhalts und nicht mit Waghäusler Sonne veredelt

 

[GabiQ]

Frag doch einfach ganz unverbindlich beim Bauamt nach. Gerade bei solchen Gebäuden gibt es teilweise sogar regionale Unterschiede bei der Bebauung.

 

[Nordlicht]

Rechtliche Seite: Bauamt, Architekt oder so nachfragen.
Nachbarschaftliche Seite. Mal rübergehen und selbst ansehen (mit dem Nachbarn zusammen, ob und wie der Bau beim Nachbarn wirken würde.
Am Ende des Gesprächs ist die Flasche Wein entweder geleert oder wird an den Nachbar übergeben - das sollte das meiste geklärt haben.
Ganz egal, ob es formale Regeln gibt. Zuerst kommt der Anstand, also das Gespräch mit Nebenan.
Immer drüber nachdenken, wie es wäre, wenn man selbst der Nachbar wäre

 

[Gast 7673]

Mensch

Werner.... frag mich doch direkt mal

Hier ist § 6 Abs 11 BauO NRW einschlägig.
Nachgucken muss Du das jetzt selber, weil Du mich nich sofort gefragt hast

 

[Spark]

Na dann will ich mal meinen Bau-Senf auch dazu geben

Erstens regelt es die jeweilige Landesbauordnung
Zweitens können die Gemeinden über den jeweiligen Bebauungsplan im Rahmen der LBO gemeindespezifisch weitere Festlegungen verbindlich vorschreiben..
Drittens kann die Gemeinde Ausnahmen unter gewissen Auflagen (Brandwand zum Nachbarn) zulassen sofern ebenfalls per LBO zulässig und vom Nachbarn eventuelle Einschränkungen (Grenzbebauung, Höhe, Dachneigung, Zuwegung etc.) verbindlich akzeptiert werden; wobei in der Regel die Bauämter einen Eintrag in das Grundbuch verlangen (Grunddienstbarkeit etc.)
Viertens sind fliegende, mobile Bauten untergeordneter Bedeutung (ohne Standsicherheitsnachweise und Brandschutzanforderungen gemäß LBO) generell von der Baugenehmigungspflicht befreit. D.h. du betonierst eine Grundplatte oder legst Platten in Sand und Kies auf welchem du die "Holzlagerabdeckung" frei beweglich aufstellst; unten eine paar Kanthölzer 10*10 als Rahmen (notfalls mit Schwerlastrollen). hat den Vorteil das du bei Bedarf die Hütte einfach nach hinten schiebst und nicht zum Holz entnehmen bis hinten hineinkriechen mußt..sofern du es vernünftig gestapelt hast..

Fünftens sollte man sich mit dem lokalen Bauamtsfuzzi vorher unterhalten
aber
Sechstens gilt im Zweifel immer wo kein Kläger ist ..da ist auch kein Richter

Siebtens sind die Bauämter gehalten in regelmäßigen Abständen Begehungen zu machen um den Katasterbestand "abzugleichen" und wild errichtete Gebäude(Schuppen, Garagen, Wintergärten etc.) aufzuspüren...in der Regel folgen freundliche Briefe mit dem Hinweis "..bis zum xx.xx.xxxx das Bauwerk und seine Bestandteile (Entwässerungsanlagen etc.) "zurückzubauen"....

Gruß
Dirk