Politik oder was jeder darunter versteht!

[der_brauni]

weil sie dauernd versucht, unsere Demokratie zu zersetzen.

Und dabei werde ich sie mit Kräften untersrützen.

Gruß Thomas

 

[Dangermouse]

Und dabei werde ich sie mit Kräften untersrützen.

Gruß Thomas

Ja - mir vollkommen unverständlich, wie man das sehenden Auges tun kann.

 

[SQ18]

Die Zuwanderung der „hellsten Köpfe aus aller Welt“ müsse schneller und einfacher werden

Ich finde das klappt schon hervorragend - was könnte intelligenter sein als in ein Land einzuwandern in dem das Sozialsystem so gut und bedingungslos funktioniert wie bei uns?
Sind das nicht die hellsten Köpfe?

 

[Chefffe]

Ich drehe mich derzeit völlig im Kreis . Die Hoffnung auf die CDU ist ziemlich klein geworden, der Rest an SPD kann es gar nicht und was links und rechts davon ist, brauchen wir nicht drüber reden.

Meine Wunschkonstellation CDU/FDP ist illusorisch...ich weiß nicht weiter!!

Viele , denen das so geht, wählen offensichtlich die AFD...

Die Hoffnung auf die CDU ist bereits mit Merkel gestorben. Ich werde niemals verstehen wie lange Manche brauchen um die Realität zu akzeptieren. Die CDU von vor Merkel ist definitiv die AfD und somit die einzige wählbare Partei die etwas bewirken könnte.

 

[Jungfux]

Ja - mir vollkommen unverständlich, wie man das sehenden Auges tun kann.

Weil es in meinen (und vielleicht auch in seinen) Augen nur noch eine Demokratie-Simulation ist und das schon seit Jahren.

• Diese Brandmauer-Demokratie ist die Schande. Jeden fünften Wähler als Dreck zu bezeichnen, das haben immer mehr Menschen SATT verstehst Du, sie haben es SATT, so behandelt zuwerden.
  Und immer mehr Menschen fagen an wirklich Haltung zu zeigen gegen diese Frechheit (zwar nur anonym und leise mit dem Kreuz auf dem Wahlzettel, aber angsteinflößend für das System).
• Die Wahl in Thüringen (war es glaube ich) muss auf Ansage von Merkel rückgängig gemacht werden. O-Ton: die Wahl ist eine Schande für die Demokratie... Nein, das Rückgängigmachen einer Wahl ist die Schande und einer Demokratie unwürdig - nix anderes. Und die "Ossis" haben für so was ein ganz feines Näschen. Drum ist der Osten blau (nur mal eingefügt).
• OB-Kandidat in Ludwigshafen wird einfach verboten. Das ist eine Schande für die Demo.
• Die gelogenen Wahlversprechen, auf Grund dessen viele die CDU gewählt haben, Schuldenbremse, Grenzen dicht, Abschiebung.
  Und was habt ihr bekommen für Euer Kreuz?
  Nur heiße Luft - aber den anderen blauen Dunst vorwerfen, nur nebenbei.
• Zwei ermordete innerhalb einer Woche nur im Zusammenhang der DEUTSCHEN BAHN. Und nix passiert - außer Forderung von Sicherheitstüren im Verblödungs-Funk.
  Und der türkische Schaffner war nicht kompetent genug dem Griechen nach der Fahrkarte zu fragen - zu wenig sozialkompetenz. Schämt Euch ihr Drecksmedien. Oh, Mann, wie ich das alles satt habe. GEZ-Abschaffen sofort.
• Außenpolitik (in einfacher Sprache): Trump = Hitler, Putin = Hitler (Putler, hat hier ne Blitzbirne geschrieben), China (bin ich grade nicht informiert), Produzieren zwar Hightech bekommen aber Entwicklungshilfe, Hauptsache das Geld ist raus aus D.)

Muss ich weiter schreiben??? Nee, ist alles so schick erhaltenswert.


Und Freunde, immer sachlich und freundlich bleiben, so gut es geht - Rumbölken ist out.
Der Tröt wurde schon 65000 mal geklickt. Lesen also ne Menge Leute interessiert mit.
Vielleicht wird dem einen oder anderen*innen noch die Augen geöffnet.

 

[Chefffe]

Eine Frustration, die ich absolut verstehe. Es ehrt dich, dass du wenigstens darüber nachdenkst, ob man die AfD mit gutem Gewissen wählen kann oder nicht. Meiner Meinung nach nicht - weil sie dauernd versucht, unsere Demokratie zu zersetzen.

Bei all dem GEZ Tonband-Geschwätz das du konstant wiedergibst, gib doch wenigstens mal EIN EINZIGES Beispiel mit was die AfD denn die Demokratie andauernd zersetzt.
Was ist denn an denen Demokratiegefährdend:

• Volksabstimmungen?
• Ausstieg aus dem CO2 Klimaschwindel?
• Abschaffung der GEZ Zwangsabgabe?
• Keine Waffen in Kriegsgebiete?
• Keine Truppen zur "Friedens"sicherung in die Ukra?
• Abschiebung straffälliger Migranten?
• Abschiebung Illegaler?

...

Ich weiß zwar dass diese Argumentation ohnehin nur als Kampfbegriff verwendet wird, aber klär mich auf ... vielleicht sehe ich das ja falsch?

 

[No-GS]

Eine Frustration, die ich absolut verstehe. Es ehrt dich, dass du wenigstens darüber nachdenkst, ob man die AfD mit gutem Gewissen wählen kann oder nicht. Meiner Meinung nach nicht - weil sie dauernd versucht, unsere Demokratie zu zersetzen.

Das machen die anderen Parteien aber durch "Nichtänderung" bzw. Verschlechterung der aktuellen Lage doch in noch größerem Maße und davon partizipiert dann die AFD, im Grunde von nichts anderem!

Die Wolkenkuckucks-SPD möchte den Sozialstaat nicht begraben, hat aber alles dafür getan, dafür den Steuerzahler/Malocher zu schröpfen, die Industrie zu vergraulen, die Aussichten für das Land massiv zu verdüstern (Null Einsicht hinsichtlich qualifizierter Zuwanderung und ebenso hinsichtlich illegaler Einwanderung) und den Wählergruppen zu sagen, wer die Party bezahlt, bekommt am Ende noch weniger raus.

Von den Grünen brauchen wir nicht anfangen, NGO-Unterstützung für katastrophale Masseneinwanderung in unsere Sozialsysteme, Zersetzung der Lebenssituation (Messernachrichten trotz Messerverboten allenthalben), Terrorschutz überall notwenig auf Weihnachtsmärkten..die Welt schüttelt so dermaßen den Kopf über ein Land ,das sich in kürzester Zeit selbst vernichtet.

Die Leitmedien...tja, nun brauchen wir Türen an unseren Bahnsteigen statt einer Korrektur von Aufenthaltsituationen...unfassbar!!

 

[Chefffe]

Ich finde das klappt schon hervorragend - was könnte intelligenter sein als in ein Land einzuwandern in dem das Sozialsystem so gut und bedingungslos funktioniert wie bei uns?
Sind das nicht die hellsten Köpfe?

Da hast du nicht ganz Unrecht und Denen kann man erstmal so gesehen gar keinen Vorwurf machen.
Leider kann auch dieses Land kein Weltsozialamt auf Dauer bleiben ...

 

[Jungfux]

Dann dieses ständige Basching,
in jeder bescheuerten Sendung,
jedes Mal, jedes Mal, jedes Mal, jedes Mal
Der völkerrechtswidrige Angriffskrieg von Putin
Die als gesichert rechtsextrem eingestufte AFD
Der rechtskräftig verurteilte Höcke

Aber Cum-Ex, Masken-Deals, Impf-Deals, fragwürdige Grundrechseinschränkungen in der C-Zeit, V.d.Leyens konsequenzloses Mail-Verschwinden,
Ach komm, das ist alles so gerecht hier und wir sind alle gleich.
Nicht zu vergessen den Lügenkanzler-2.Wahl

Dann der friedensstiftende Angriffskrieg auf Jugoslavien mit Unterstützung der Deutschen-Friedensstifter-Partei Bündnis 90 die grünen.
Und die Missionen: Desert-Storm oder Enduring-Freedom haben die Demokratien der Welt gestärkt.

Auch alles nur meine Meinung und ich kann durchaus falsch liegen.

 

[Robi650]

Eine Frustration, die ich absolut verstehe. Es ehrt dich, dass du wenigstens darüber nachdenkst, ob man die AfD mit gutem Gewissen wählen kann oder nicht. Meiner Meinung nach nicht - weil sie dauernd versucht, unsere Demokratie zu zersetzen.

Ich lese und höre immer wieder diesen, mit Velaub, Dünnpfiff.
Eine Behauptung wird nicht wahr nur weil sie zigtausendmal von allen "demokratischen" Seiten wiederholt wird. Ich sehe eher das Gegenteil, das "Unseredemokratie" mittlerweile Null handlungsfähig ist, aber das ist auch nur meine Meinung.


Was ist denn "die AfD" Es wird davon immer geredet als wäre das so eine Art dunkle Wolke die sich über das Land legt. Jeder weiß ganz genau passiert wenn "die AfD" mit regiert. Ich weiß ganz genau was nicht passiert wenn es bleibt wie es ist.

Ich wäre sehr, sehr vorsichtig damit AfD-Wähler und -Mitglieder zu verunglimpfen. Man braucht sich nur im eigenen Ort anschauen wieviel Prozent bei der letzten Wahl AfD gewählt haben und dann stelle man sich beim Bäcker oder im Supermarkt an und zähle: Eins- zwei - drei- vier = Demokraten. Fünf= NZI.
In manchen Gegenden sogar noch
Wen lächelt man jetzt noch an, sagt freundlich danke, kauft seine Semmeln? Vorsicht- könnte ein AfD-Wähler sein.

Interessanterweise sind die AfD-Wähler und Wählerinnen, und die beiden AfD- Kommunalpolitiker die ich persönlich kenne Leute mit beiden Beinen im Leben, z.T. Unternehmer, Ehrenamtler in Vereinen, dem Rettungsdienst, singen im Männerchor, räumen nach dem Faschingsball den Müll zusammen etc... Alles NZI`s?

Was ist so furchtbar daran die AfD zu wählen? Ist man dann sein ganzes restliches Leben damit gebrandmarkt? Muss man sie bei der nächsten Wahl wieder wählen? Muss man jeden einzelnen Punkt in deren Programm gut finden und mit Messer zwischen den Zähnen verteidigen?

Nein, man darf auch Protest wählen. Nochmal: Meine MEINUNG.

 

[Jungfux]

weil sie dauernd versucht, unsere Demokratie zu zersetzen.

Untermauer Deinen Sprech doch mal mit Beispielen, nur damit ich es mal endlich begreife.
Da müsste ja einiges aufzuzählen sein,
wenn die es dauernd tun. Alla hopp.
Du bist dran.

 

[Adventure-Doc]

Es ist die Propaganda die über Jahre dieses unsägliche N..I Bild aufgebaut hat!
NUR deswegen ist es möglich das Menschen sich so verhalten wie sie sich verhalten… z.B. ständig eine Demo gegen „Rechts“ organisieren wenn ein Zugereister mal wieder jemanden abgestochen oder sonst zu Tode gebracht hat.
Eine völlig irrationale Reaktion aber leider Alltag in diesem gespaltenen Land!
Ich habe es auch selbst schon erlebt, dass mit dem links orientierten Teil der Bevölkerung einfach nicht gesprochen werden kann… sie pöbeln und schreien alles ohne wirkliche Argumente >> einfach nur dagegen >> das liegt schlicht und ergreifend daran, dass es keine plausiblen Argumente gibt und ihre vorgegebene Meinung keine eigene Meinung ist sondern die antrainierte Ideologie ist der sie verfallen sind.
Leider habe ich auch die Erfahrung gemacht, dass so jemand zu 99,9% nicht von diesen Wahnsinn abzubringen ist.
M.M.n. ist die blaue Partei die einzige und letzte Chance die unser Land noch hat! Das es die anderen Parteien NICHT können haben sie zur Genüge unter Beweis gestellt jetzt wäre es einfach mal wieder Zeit für Deutschland…!

 

[fralind]

Die Wolkenkuckucks-SPD möchte den Sozialstaat nicht begraben, hat aber alles dafür getan, dafür den Steuerzahler/Malocher zu schröpfen, die Industrie zu vergraulen, die Aussichten für das Land massiv zu verdüstern (Null Einsicht hinsichtlich qualifizierter Zuwanderung und ebenso hinsichtlich illegaler Einwanderung) und den Wählergruppen zu sagen, wer die Party bezahlt, bekommt am Ende noch weniger raus.

Richtig erkannt.

Gesundheitsabgabe auf Mieten:
Dabei sollen künftig nicht mehr nur Arbeitseinkommen, sondern auch Mieteinnahmen und Kapitalerträge ( Zinsen, Dividenden oder Aktiengewinne ) für alle Versicherten beitragspflichtig zu machen und zur Finanzierung der gesetzlichen Krankenkassen herangezogen werden.
Während pflichtversicherte Arbeitnehmer keine Beiträge auf Mieten zahlen, müssen freiwillig Versicherte (z. B. Selbstständige oder freiwillig versicherte Rentner) ihre Mieteinkünfte voll verbeitragen.


Beispielrechnung (Szenario: 12 x 1.500 € monatliche Kaltmiete)

Posten	Berechnungsgrundlage	Betrag (Beispiel)
Mieteinnahmen (Netto)	–	1.500,00 €
Krankenkassenbeitrag (14,6 %)	1.500 € × 0,146	219,00 €
Zusatzbeitrag (Ø 2,9 % in 2026)	1.500 € × 0,029	43,50 €
Pflegeversicherung (3,4 %*)	1.500 € × 0,034	51,00 €
Gesamtbelastung monatlich	Summe der Abgaben	313,50 €

12 x 313,5 € = 3.762,00 €

Übersicht der Posten, die ein Vermieter typischerweise finanziert:

1. Laufende Bewirtschaftungskosten (nicht umlegbar)
Dies sind Kosten, die der Vermieter trägt und nicht direkt auf den Mieter umlegen kann:

• Verwaltungskosten: Kosten für eine Hausverwaltung (WEG- oder Mietverwaltung).
• Instandhaltungsrücklagen: Rücklagen für langfristige Reparaturen (z. B. Dach, Heizung), besonders bei Eigentumswohnungen.
• Leerstandskosten: Kosten, die während eines Mieterwechsels anfallen (Grundsteuer, Versicherungen, Heizung).
• Reparaturen: Kleinere Reparaturen, die nicht durch die Kleinreparaturklausel abgedeckt sind, sowie Instandsetzungsmaßnahmen.

2. Finanzierungskosten (bei Immobilienkredit)

• Zinsen: Die Zinszahlungen für das Immobiliendarlehen.
• Tilgung: Die Rückzahlung des Darlehens (wird aus dem Cashflow, also der Miete, finanziert, ist aber steuerlich kein Werbungskostenabzug).

3. Steuern und Versicherungen

• Einkommensteuer: Mieteinnahmen müssen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung versteuert werden, oft mit bis zu 42 % (plus Soli/Kirchensteuer), je nach persönlichem Steuersatz.
• Grundsteuer: Die jährliche Steuer an die Gemeinde.
• Gebäudeversicherungen: Wohngebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.

4. Weitere laufende Kosten

• Werbungskosten: Kosten für Anzeigen bei Mietersuche, Maklergebühren, Rechtsberatung, Steuerberater.
• Abschreibung (AfA): Zwar kein direkter "Geldabfluss" aus der Miete, aber steuerlich absetzbar (AfA = Absetzung für Abnutzung

Beispielrechnung (Szenario: 12 x 1.500 € monatliche Kaltmiete)

Posten	Betrag pro Jahr
Mieteinnahmen (12 x 1.500 €)	18.000 €
- Abschreibung (AfA) (Beispielhaft)	- 4.500 €
- Zinsen & laufende Kosten (Beispielhaft)	- 3.500 €
Zu versteuernder Gewinn	10.000 €

Dieser Gewinn wird zum restlichen Einkommen addiert. Hat man beispielsweise einen persönlichen Steuersatz von 30 %, würden auf die 10.000 € Mietgewinn etwa 3.000 € Steuern anfallen

So werden aus zuvor 7.000 € im Jahr (583,33 € im Monat) nun ( 7.000 € - weiteren 3.762 €) 3.238 € ( 269,33 € Monat ) die man wild verprassen kann.

Ergo die Erkenntnis: Imobilien für die Altersvorsorge lohnen schon lange nicht mehr mit akteullen Renditen von meist unter 1%.
Rechnet man den Aufwand und den Ärger mit Behörden und Mietern hinzu, ist es eine Minusinvestition, mit der neuen Idee der SPD den fleisgen uns schlauen noch mehr zu nehmen um es an andere zu verteilen macht es überhaupt keinen Sinn mehr hier Investitionen von mehreren 100.000 € zu tätigen.


Verschärfung bei Immobilienverkäufen: Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien (Veräußerungsgewinne), sollen künftig voll steuerpflichtig sein. Bisher galt hier oft eine Steuerfreiheit nach einer Haltefrist von 10 Jahren.

Erhöhung des Spitzensteuersatzes: Da Mieteinnahmen in der Regel mit dem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert werden, betrifft die geplante Anhebung des Spitzensteuersatzes auf zu von 42 % = gilt ab einem Einkommen von 68.481 auf 45 % (bzw. 47 % bei der Reichensteuer) indirekt auch Vermieter mit Gesamteinkünften.

Grundsteuer-Umlage: Die SPD möchte Mieter bei der Grundsteuer entlasten, indem die Umlagefähigkeit auf die Mietparteien begrenzt wird. Vermieter müssten demnach einen größeren Teil der Grundsteuer selbst tragen.
Ergebnis: Noch weniger von den 269,33 € Monat bleiben übrig



Bin gespannt wie sich mit dem heißen Atem der AFD im Genick da die CDU positioniert oder auch wieder einknickt.

 

[Adventure-Doc]

[Erhöhung des Spitzensteuersatzes: Da Mieteinnahmen in der Regel mit dem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert werden, betrifft die geplante Anhebung des Spitzensteuersatzes auf zu von 42 % = gilt ab einem Einkommen von 68.481 auf 45 % (bzw. 47 % bei der Reichensteuer) indirekt auch Vermieter mit Gesamteinkünften.

Grundsteuer-Umlage: Die SPD möchte Mieter bei der Grundsteuer entlasten, indem die Umlagefähigkeit auf die Mietparteien begrenzt wird. Vermieter müssten demnach einen größeren Teil der Grundsteuer selbst tragen.
Ergebnis: Noch weniger von den 269,33 € Monat bleiben übrig



Bin gespannt wie sich mit dem heißen Atem der AFD im Genick da die CDU positioniert oder auch wieder einknickt.
[/QUOTE]



…ich gehe mal vorsichtig davon aus, dass hiermit die
„Ich tanze meinen Namen Fraktion“ etwas überfordert ist…!?!

 

[BMWMichel]

Schon mal darüber nachgedacht, was einer der nicht arbeitet im üblichen Sinn, sondern nur
eingesetztes Kapital arbeiten lässt an Belastungen hat?
Das sind genau 25% Steuer plus Solidaritätszuschlag und evt. Kirchensteuer, das war’s.
Höhe des daraus erwirtschafteten Gewinns völlig Banane.
Jeder andere Dödel, hat allein durch die Sozialabgaben schon 20% an der Backe, egal wie wenig er verdient. Dazu kommt dann die Einkommensteuer.
Tja und da in diesem Bereich immer mehr Kohle gemacht wird, ist der Gedanke ja nicht so ganz abwegig da mal was zu tun.
Das trifft dann aber nicht den typischen AFD Wähler, sondern könnte dazu beitragen, das genau die abgehängten mal wirklich entlastet werden könnten, bzw. nicht noch mehr belastet werden.
Wenn man das macht, mit einem vernünftigen Freibetrag, könnte so einiges für die normalen 90% besser werden.
Auch würde dadurch der Faktor Arbeitskosten nicht weiter steigen, was auch den Unternehmen helfen würde.

was die Rechnung mit der ETW betrifft, da ist soviel Blödsinn aufgelistet, da lang ich mir an den Kopf.
Falls dich das trifft, dann Jammer mal schön weiter, oder Verlauf den Kram halt.
Habe selbst ein Haus und zwei ETW, ich weis von was ich spreche.

 

[fralind]

Ich auch.

Und daher ist deine Aussage etwas komisch.

Mein Beitrag fusst dagegen auf Fakten, Fakten, Fakten. Und deiner ?

....müssen freiwillig Versicherte (z. B. Selbstständige oder freiwillig versicherte Rentner) ihre Mieteinkünfte voll verbeitragen.

Daher weiss ich genau wie ich abgezockt werde. Mich würde es also nicht betreffen. Ich bezahle schon ewig diese Beiträge.

 

[fralind]

Schon mal darüber nachgedacht, was einer der nicht arbeitet im üblichen Sinn, sondern nur
eingesetztes Kapital arbeiten lässt an Belastungen hat?
Das sind genau 25% Steuer plus Solidaritätszuschlag und evt. Kirchensteuer, das war’s.

In Deutschland gab es 2025 schätzungsweise zwischen 800.000 und über 900.000
Privatiers, was etwa 1 % der Bevölkerung entspricht. Diese Personen bestreiten ihren Lebensunterhalt vollständig aus eigenem Vermögen wie Kapitalerträgen, Zinsen oder Mieteinnahmen und gehen keiner Erwerbstätigkeit nach.
Ging um nun um diese 1% bei deinen schwammigen Ausführungen für die SPD, oder hast du schon verstanden das es Klingbeil um alle geht, Mieteinnahmen und Kapitalerträge ( Zinsen, Dividenden oder Aktiengewinne ) erwirtschaften.

Es muss Kohle rein um es an die zu verteilen. Sparen steht dabei nicht auf der Argenda der roten.

 

[Robi650]

Wir haben in unserem Haus 2022-23 unseren Gasverbrauch um 47% reduziert - jede*r sollte tun, was er/sie kann.

Ja, haben wir auch. Ganz sicher fürs "Klima". Nee, für unseren Geldbeutel. Einbau eines wasserführenden Ofens und Kauf einer zweiten Kettensäge + Wippsäge um Ersteren adäquat mit Brennstoff versorgen zu können.

Das kann aus diversen Gründen aber nur jemand der im Eigenheim wohnt. Denke ich nur an meine Mama, oder zwei meiner Kinder die in Mehrfamilienhäusern wohnen - die haben dazu keine Chance in irgendeiner Art auszuweichen. Und davon gibt es Millionen, egal ob als Wohnungseigentümer oder Mieter.
Also finde ich diese Forderung ein bißchen überheblich gegenüber diesen Leuten.

 

[martingweis]

Mal was aktuelles. Ich empfehle jedem dringend das fünf Eckpfeiler für Wettbewerbsfähigkeit und Wohlstand Wirtschaftspapier des SPD-Vorstands zu lesen. Sechs Seiten die es in sich haben.
Das ist Sozialismus Pur. Alle Zeichen bei der SPD sagen es geht nach links, in Richtung einer DDR 2.0. Entbürokratisierung“ wird in dem Dokument an lediglich einer Stelle gefordert, und zwar bei dem Ruf nach einer „klugen Einwanderungspolitik“. Die Zuwanderung der „hellsten Köpfe aus aller Welt“ müsse schneller und einfacher werden durch einen „entbürokratisierten One-Stop-Prozess vom Visum bis zur Wohnung“.
Die “hellsten Köpfe aus aller Welt” sind leider auch intelligent genug, um einen gaaaanz großen Bogen um ein Land zu machen, das aufgrund seiner Steuer- und Abgabenbelastung völlig unattraktiv für Top-Performer ist.
Dieses Deutschland zieht seit Jahrzehnten doch fast nur noch (und das milionenfach…) Menschen an, die aufgrund ihres Bildungs-Niveaus und beruflicher Qualifikation zum Großteil dauerhaft von den Sozial-Systemen und damit von den noch Arbeitenden ernährt werden muss.

Einfach mal reinlesen bei dem SPD Papier das beschreibt, wie die einst stolze Partei unser Land weiterbringen will. Wer sich dann noch und sich fragen wer die noch ernst nimmt

 

[SQ18]

4. Weitere laufende Kosten

• Werbungskosten: Kosten für Anzeigen bei Mietersuche, Maklergebühren, Rechtsberatung, Steuerberater.
• Abschreibung (AfA): Zwar kein direkter "Geldabfluss" aus der Miete, aber steuerlich absetzbar (AfA = Absetzung für Abnutzung

Beispielrechnung (Szenario: 12 x 1.500 € monatliche Kaltmiete)

Posten	Betrag pro Jahr
Mieteinnahmen (12 x 1.500 €)	18.000 €
- Abschreibung (AfA) (Beispielhaft)	- 4.500 €
- Zinsen & laufende Kosten (Beispielhaft)	- 3.500 €
Zu versteuernder Gewinn	10.000 €

Dieser Gewinn wird zum restlichen Einkommen addiert. Hat man beispielsweise einen persönlichen Steuersatz von 30 %, würden auf die 10.000 € Mietgewinn etwa 3.000 € Steuern anfallen

So werden aus zuvor 7.000 € im Jahr (583,33 € im Monat) nun ( 7.000 € - weiteren 3.762 €) 3.238 € ( 269,33 € Monat ) die man wild verprassen kann.

Also das mit der AfA versteh ich nicht so ganz - Altbau hat 2% linear - d.h. das Gebäude / Whg hätte mal 225k€ gekostet?
Jetzt erziele ich pro Jahr 18k€ Einnahmen und davon kann ich 4.500,- als AfA geltend machen.
Die Kohle landet auf meinem Konto, warum wird die in Deiner Rechnung abgezogen und verschwindet?
Auch reduziert die AfA Deine persönlichen Steuersatz...
...da ist am Ende des Jahres mehr in der Tasche, oder?
Ob das insgesamt eine tolle Verzinsung ist und ob man sich mit Mietern rumärgern will, ist natürlich nochmal was ganz anderes.
Mein Steuerberater hat mal einem Kollegen ganz schnell vorgerechnet das die tolle Immobilie in Frankfurt oder Berlin als Renditeobjekt, welche die Bank verkaufen wollte, ziemlich schlecht dasteht gegen eine "Assibude" im Wohnort - Spekulation ja, Rendite nein.